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高盛:房地产税对中国房地产市场的影响有限 中枢里的中枢

时间:2021-02-26 06:50:19作者:佚名

今年《政府工作报告》再次提到房产税,加快房产税立法,引起极大关注。

高生指出,一些国家开征房地产税主要有两个目的:一是稳定房价,抑制房地产市场投机,二是为政府提供稳定的财政收入来源。上海、重庆从2011年开始实施房产税,但房产税对地方财政收入的贡献只有3%左右,远低于地方土地使用权出让收入。

高生在报告中还表示,中国政府可能需要对现有商品房征收4.6%的税率,或者对所有存量现有房屋征收2.6%的税率,才能获得相当于过去10年土地使用权出让的平均收入水平。预计开征房产税对中国楼市的影响有限。

今年以来,中国政府多次提到房产税,可能很快就会出台。开征房产税会抑制市场氛围,增加二手房市场供给,从而给房价带来压力,也可能意味着中国楼市将见顶。

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